Миналият юни на брокера Александър Кох де Грурейнд му се наложило да съобщи неприятна новина на свой клиент – искането на клиента фантастичната му женевска вила с яхтено пристанище, изба и осем спални да се продаде за 39,5 млн.франка било неизпълнимо. Вместо това шест месеца по-късно имотът бил купен за по-скромните 31,5 млн.франка, пише Bloomberg.
„Славните дни на продажбите са минало. Подобно имение можеше да вземе значително по-висока цена преди две години. Но сега продавачите гледат много по-реалистично на нещата”, казва Кох де Грурейнд.
Стойностите на луксозните имоти в Женева падат заради рецесията, но и заради предложенията да се прекратят данъчните облекчения за чуждестранни милионери в Швейцария. През последните шест месеца къщите в Женева, които струват около 6 милиона франка, са поевтинели с близо 25%, което е невиждан спад. Според експерти богатите хора вече играят на сигурно и предпочитат първо да поживеят под наем в дома преди да го купят.
Понижението на пазара на луксозни имоти в Женева през първата половина на 2013 г. е 1% до 2,6 млн.франка. Доскоро градът използваше близостта си до зимните курорти, ниските си данъци и високия стандарт на живот да привлича чуждестранни инвеститори. Там имоти притежават компании като Procter&Gamble, както и редица известни милионери.
Една от основната притегателна сила за тях в Женева е това, че са освободени от данък на приходите си. През 2012 г. обаче Социалистическата партия в Швейцария внесе в парламента подписка с 10 000 гласа против съществуването на облекчението – точният брой, нужен за промяна в закона. Има голяма вероятност тя да стане факт до септември другата година.
Напоследък новите купувачи на луксозни имоти в Женева са намалели наполовина. Търсенето е спаднало значително. В града към момента се предлагат между 10 и 15 богаташки имения за повече от 10 млн.франка. Все пак Швейцария остава ключов пазар за инвеститори и за хора, които искат да преместят бизнеса си в по-сигурна среда, казват експертите.
Коментари