Къде искат да живеят българите с високи доходи?

Българите с високи доходи предпочитат да живеят в елитните столични квартали "Иван Вазов", "Лозенец" и "Докторски паметник". Тези със средни доходи избират южните квартали на столицата, като "Младост", докато крайните квартали остават предпочитани от гражданите, които не разполагат с излишни средства. Това става ясно от думите на кредитния консултант Тихомир Тошев. 

Средните цени на жилищата в горепосочените елитни квартали се характеризират с осезаемо по-високи нива спрямо целия останал имотен пазар в страната. Ако искате двустайно или тристайно жилище в "Лозенец", ще трябва да извадите средно 215 000 евро или по 2006 евро на кв/м, сочи справка в imot.bg. Имотите с 2 или 3 спални край Докторската градина в София вървят средно по 280 000 евро или по 2951 евро на кв/м. Средно по 230 хил. евро пък се търгуват двустайните и тристайните жилища в кв. "Иван Вазов" или по 2181 евро на кв/м. За сравнение, средната цена на двустайните и тристайните жилища във всички части на кв. "Младост" достига 124 000 евро или по 1321 евро на кв/м. Жилищата в София поскъпват най-бързо

Трябва да се отбележи, че това са цените поставени на имоти обявени за продажба, които често не съответстват на реалната стойност, на която се сключват сделките.

София остава предпочитано място за покупка на нов имот, тъй като цели 40% от ипотеките теглени от началото на годината са именно за нов дом в столицата, посочва Тихомир Тошев, цитиран от в. "Монитор". Приблизително 15% от жилищните заеми са във Варна, 8.5% са в Пловдив, а 7.5% - в Бургас. Останалите градове в страната са отговорни за 30% от ипотеките у нас. Средната сума по ипотечните заеми достига 115 000 лева или 58 700 евро, разкрива Тошев, добавяйки, че сумата отчита лек ръст спрямо предходни периоди.

"Това показва, че има активен пазар на ипотечно кредитиране в цялата страна. Освен това интересът продължава да се запазва към сегмента на тристайните апартаменти, които са водещи и са най-търсените жилища", казва експертът. Бум на кредитите за покупка на жилище в пандемията

Когато говорим само за тристайни жилища, средната цена в "Лозенец" достига 242 000 евро или 2 027 евро на кв/м. В "Иван Вазов" средната стойност възлиза на 262 000 евро или по 2142 евро на кв/м, докато в "Докторски паметник" средните стойности са 344 000 евро или по 2921 евро кв/м. За сравнение, във всички части на кв. "Младост" средната цена за тристайно жилище възлиза на 145 000 евро или 1293 евро на кв/м.

В Пловдив се наблюдава тревожна тенденция на пазара, става ясно от думите на управителя на агенция за имоти Александър Ушев. В резултат на спада на туризма през последната година, много хора закупили имоти за отдаване под наем, сега се опитват да ги продадат, посочва експертът, цитиран от Нова телевизия. По думите му, туристическият поток е намалял с цели 78%, което е пресякло бизнеса за отдаване под наем чрез платформите за краткосрочно настаняване.

"Всъщност този бранш в момента не функционира. Ние нямаме туристи в Пловдив. 2018 г. за подготовката, през 2019 г. беше Европейска столица на културата и след това работеше добре, но след това секна изведнъж", добавя Ушев. Средната цена на имотите в центъра на Пловдив възлизат на 71 000 евро или по 936 евро на кв/м, показва справка в имотния сайт.