Гараж за 60 000 евро: Какво се случва с цените на имотите у нас?

Недостигът на места за паркиране в София доведе до плашещо високи цени на паркоместата и особено на гаражите. През лятото те се търгуваха по 20-30 000 евро, но цената на гараж в столицата вече е достигнала немислимите 60 000 евро. Гараж в София струва колкото ново жилище по морето

"През декември имаме рекордна сделка – клиент купи гараж в центъра на София за 60 000 евро. 20 000 евро за гараж става все по-нормална цена", съобщи пред БНТ кредитният консултант Тихомир Тошев.

Пазарът на имоти у нас в момента се диктува от продавачите – те са много по-малко от желаещите да си купят жилище. Голяма част от новите сгради на популярни строители се продават "на зелено". Излезе ли на пазара готов, обзаведен апартамент с добра локация и на нормална пазарна цена, той се продава веднага, буквално за 1-2 дни. Има случаи, в които депозити се внасят и в рамките на един ден. Това е така, защото търсенето наистина е голямо, обяснява Тошев. Новите жилища поскъпват драстично

Само през изминалата година имотите у нас са поскъпнали средно с 12%, в София увеличението е с 15%. Ръстът на търсенето се обяснява с факта, че депозитите в банките са с нулеви лихви и хората предпочитат да инвестират, опасявайки се от обезценяване на спестяванията им, смята експертът. Бум на кредитите за покупка на жилище в пандемията

Поскъпването на жилищата у нас е устойчива тенденция през последните няколко години. От 2015 г. до 2021 г. те са поскъпнали средно с 50,9% в цяла България, като в София и Пловдив скокът на цените достига 60-70%. По-търсени са имотите в старите сгради, които поскъпват по-бързо, но и новото строителство бележи сериозен ръст. Жилищата в София поскъпват най-бързо

Къде жилищата поскъпват най-бързо?

София остава най-предпочитаният град за покупка на имот и най-активният пазар. Жилищата в столицата са поскъпнали с над 70% за последните 6 години, което я превръща в убедителен лидер по поскъпване на имотите сред големите градове в страната. Цените на апартаментите ново строителство в София през третото тримесечие на миналата годината са с 65% по-високи спрямо 2015 г., показват данните на националната статистика. Голям ръст в продажбите на имоти

Столицата държи и първото място по поскъпване на старите жилища – съществуващите апартаменти са поскъпнали още повече – със 72,6%. Данните за такъв дълъг период от време показват, че в София има сериозно търсене както на ново строителство, така и на съществуващи къщи и апартаменти, а цените стабилно вървят нагоре. Плащаме поне 1000 евро на кв. метър за жилище в София

Все още обаче не можем да говорим за имотен балон в столицата. Цените на имотите вече започват да достигат пиковите си нива и вероятно ще се задържат в този диапазон като плато през следващите години, тъй като търсенето на пазара е много по-голямо от предлагането. В момента, в който купувачите намалеят, ще започне и спад в цените. Наемите в София отново растат, какви жилища се търсят

На второ място сред шестте най-големи града в страната се класира Пловдив, с повишение на цените на имотите с 61,4% за последните 6 години. Покачването на цените на новите апартаменти в Пловдив е с 58% спрямо 2015 г. Жилищата в съществуващи сгради в Града под тепетата за същия период са поскъпнали с 65,5%.

Подгласници от провинцията: Стара Загора и Русе

Челната четворка на големите градове с най-бързо поскъпващи имоти се допълва от Стара Загора и Русе, където нарастването на цените за периода е с близки темпове – с 47-49%. На трето място в общата класация е Стара Загора (+49,6%), следвана от Русе (+47,1%). Но за всеки от двата града има съществена разлика между движението на цените на новите и съществуващите жилища. В кои градове има най-много сделки с имоти?

В Стара Загора значително по-голямо е поскъпването на новото строителство – с 56,5%, като в този сегмент от пазара градът е на трето място в класацията след София и Пловдив. При новото строителство движението на цените много зависи от това колко нови сгради излизат на пазара, в кой квартал се намират, както и от типа строителство – дали е луксозен затворен комплекс или по-обикновена кооперация. Всички тези фактори са довели до това в Стара Загора новите апартаменти да поскъпнат значително. При съществуващите апартаменти в града нарастването на цените е по-малко, но също е сериозно – с 47,8%, показват данните на националната статистика.

В Русе ситуацията е различна – апартаментите в съществуващи сгради са поскъпнали с над 50% за периода, докато при новите нарастването на цените е значително по-малко – с 25,7%.

С колко растат цените във Варна и Бургас?

Варна остава на пето място с поскъпване на жилищата с 43,3% за близо 6 години. Новите апартаменти в морската столица са поскъпнали с 36,3% за периода, а при съществуващите нарастването на цените е много по-голямо – с 47,3%. В данните на НСИ не са включени сделките с имоти в курортните комплекси. Бум на сделките с имоти, цените по морето скачат

Последното шесто място в класацията за поскъпване на имотите в най-големите градове е за Бургас. Цените на жилищата в морския град са нараснали средно с 33,5% спрямо 2015 г., показват данните на НСИ. При новите апартаменти поскъпването е само с 18,8%, но при жилищата в съществуващи сгради повишението на цените е доста по-голямо – с близо 47%. Бургас е градът в класацията с най-голяма разлика между поскъпването на новите и старите жилища. Българи изкупиха имотите по морето

ОЩЕ ПО ТЕМАТА:

Къде искат да живеят българите с високи доходи?

Селски имоти или градски жилища: Какво избрахме в пандемията?

Имотите поевтиняват в два от най-желаните квартали на София