Бум на кредитите за покупка на жилище в пандемията

Жилищните заеми продължават да са хит сред хората. Най-голям ръст от близо 19% за година има при заемите за граждани в размер между 100 000 и 250 000 лв., показват данните на БНБ. Най-често това са кредити за покупка на жилища. Разбира се, има и хора със свободни професии като адвокати и нотариуси, които взимат заеми като физически лица, но инвестират парите в бизнеса си. Често обаче те влагат средствата отново в покупката на имот – например за офис, пише вестник "Труд". Имотите поевтиняват в два от най-желаните квартали на София

Само в рамките на третото тримесечие на миналата година заемите за домакинствата в размер между 100 000 и 250 000 лв. са нараснали с 1612 броя (+4,6%) и вече надминават 36 600. Този ръст е почти колкото през третото тримесечие на предходната година, когато тези заеми са се увеличили с 1647 броя. Оказва се, че отпускането на нови жилищни заеми почти няма разлика спрямо ситуацията преди пандемията.

В рамките на година тези най-търсени от хората заеми между 100 000 и 250 000 лв. са нараснали с над 5700 броя, а общата отпусната чрез тях сума от банките е над 5,28 млрд. лв. На второ място по ръст са заемите за домакинствата в размер между 250 000 лв. и 500 000 лв. Те отново са предимно за покупка на жилищни имоти. За година броят на тези кредити се е увеличил с близо 18%, или с 588 броя, а за едно тримесечие ръстът им е с 4,2%.

На трето място по увеличение са заемите за граждани в размер между 50 000 и 100 000 лв. Те са доста по-масови, тъй като освен за доплащане при сделки с имоти, може да бъдат използвани за покупка на коли, ремонти, лечение, образование в чужбина и т.н. Тези кредити нарастват с 11% за година и с 3,9% за едно тримесечие. Опасно ли е купуването на имот на 100% с кредит?

Спад има при най-малките и най-големите банкови кредити за граждани – в размер под 2500 лв. и над 500 000 лв. Но тази тенденция започва много преди коронакризата. При нужда от малки суми хората просто ползват кредитната си карта или взимат от роднини. А на хората, чиито доходи им позволяват да изплащат заем от над 1 млн. лв., все по-рядко им се налага за взимат кредит. В края на септември 2020 г. заемите за граждани за над 1 млн. лв. са само 132 броя.

При заемите за бизнеса ситуацията значително се различава от кредитирането на гражданите. През третото тримесечие на миналата година нарастват само фирмените заеми в размер над 1 млн. лв., както и тези между 100 000 и 250 000 лв. Какъв е най-безопасният начин за покупка на имот

При останалите бизнес кредити има спад, което показва, че повечето малки и средни фирми предпочитат да ограничат дълговете си и не разширяват дейността си. При големите фирми обаче ситуацията е различна.

През тримесечието заемите за над 1 млн. лв. са нараснали с 90 броя, а общата отпусната с тях сума се е увеличила с 422 млн. лв. и надминава 26,2 млрд. лв. Заемите за над 1 млн. лв. формират 75% от всички средства, отпуснати от банките на бизнеса.