Скок в предлаганите за продажба хотели у нас. Над 400 обекта - от семейни до петзвездни хотели, са пуснати на пазара. Най-много са офертите по Черноморието, информира Би Ти Ви.
Само там са обявени за продажба около 280 хотела, показват последните данни на големите агенции за недвижими имоти.
Като се прибавят хотелите в градовете и балнеоложките селища, числото става над 400. Има оферти за семейни хотели за 300 хиляди лева, но и оферти за 10 милиона евро.
Хотелите се оферират от три групи продавачи. Това са собствениците им, следвани от банките и от съдебни изпълнители.
Хотел в морската градина на Варна, например, си търси нов собственик срещу цена от почти един милион евро. Като вече е намалена с 300 хиляди евро. А за хотел в Златни пясъци с 300 легла са поискани 4 милиона евро.
„На морето, на първа линия, една средна цена на стая се движи в рамките на 40-50 хиляди евро. Което значи, че тя трябва да е малко по-висока от цената на едно малко жилище в същия район, защото съответно носи и по-добър доход”, разяснява Страхил Иванов, управител на агенция за недвижими имоти пред Би Ти Ви.
Много от семейните хотели са кредитирани от банки. От 2007-а до днес обаче цените на имотите средно в страната са се сринали с 45 на сто. Сега много трезори притискат хотелиерите да представят допълнителни обезпечения.
Много семейни хотели се продават, защото собствениците им не са си направили сметката колко пари могат да печелят и предпочитат да опитат с друг бизнес.
Най-бързо се продават онези хотели, които могат да докажат целогодишно над 60 на сто заетост на леглобазата. На агенциите прави впечатление и, че сред кандидат-купувачите се явяват все повече и повече руснаци или малки чуждестранни инвестиционни фондове.
Само в София четири големи и известни хотела си търсят нов собственик. Те са разположени на изключително атрактивни места в централната част на столицата и не са част от големите международни вериги.
Заради това не е изключено скоро в София да стъпят други световно известни вериги с луксозни хотели. При сринати цени на имотите това е добра възможност големите мултинационални вериги да си напазаруват евтино. Стига да се уверят, че си струва такава покупка.
Коментари