В Гърция се задава нова криза: с високите наеми на жилища

"Изключително трудно е да намериш прилично място за наемане. Не беше така преди няколко години. Шокирана съм от ситуацията в момента", казва за телевизия "Ал-Джазира" Кристина Велиу, която през последните два месеца се опитва да намери апартамент под наем в гръцката столица Атина.

Велиу и семейството ѝ живеят в едно и също жилище в квартала Ано Патисия от 2009 г. насам. "Кварталът не е изискан, в него не живеят богати хора", казва тя. С наем от 500 евро месечно техният апартамент с две спални има закрит гараж, отопление, захранвано със слънчева енергия, природен газ, прозорци с двоен стъклопакет и големи тераси. Апартаментът е нов, когато се нанасят, но сега хазяите искат да живеят в него.

Всеки ден Велиу и съпругът ѝ преглеждат имотните обяви онлайн и във вестници. Най-евтините възможности, които откриват, започват от 550 евро месечно за много по-стари къщи с по-малко или без удобства. Много от тях се нуждаят от инвестиции за ремонт, които хазяите не искат да направят. За по-добрите имоти наемите са почти двойни.

Коефициентът на прекомерни жилищни разходи в дадена държава се отнася за население, което харчи над 40% от разполагаемите си доходи за жилище. Според данни на Евростат Гърция има най-високия коефициент сред страните от ЕС. През 2020 г., за когато са последните данни, в Гърция 37% от хората дават над 40% от доходите си за жилището, а България е на второ място с 14,4%. Наемите в София отново растат, какви жилища се търсят

Ситуацията за тези, които наемат жилище в Гърция, е дори по-предизвикателна. Над 79% от домакинствата, които живеят под наем, харчат поне 40% от разполагаемите си доходи за жилище. Според скорошно проучване около половината наематели изпитват трудности или не могат да си плащат наема, а 83,1% се усещат донякъде или много притеснени за текущата криза с жилищата под наем. Гърците се страхуват от нова рецесия. И има защо

Наемателите са обезпокоени най-вече заради скъпата енергия, високия наем, трудностите да намерят имоти, ниското качество на жилищата и липсата на системи за отопление или охлаждане в апартаментите.

"Търся апартамент от началото на януари и тъкмо намерих", казва Мария, приятелка на Велиу. "Плащам 800 евро сега и това е "цена за приятели", защото открихме мястото чрез приятел. Поискаха да им дадем наем за една година предварително плюс депозит, което е много пари, но предпочитам това, отколкото да няма къде да живеем. Цялата ми заплата отива за къщата", казва тя.

Наемите растат много по-бързо от заплатите

Ръководител на имотната асоциация Attica в Атина - Лефтерис Потамианос казва, че възстановяването на цените до предкризисните нива е било бавно. "Ако например през 2010 г. един наем е бил 1000 евро, през 2015 г. - на дъното на рецесията, същият наем бе с 35% по-малко. Днес наемът е близо до нивото от 2010 г.", казва Потамианос. "Но докато наемите възвърнаха изгубените си позиции, заплатите, които също спаднаха през 2015 г., не се повишиха толкова", посочва той. Кризата се завръща в Гърция

Все по-разочаровани, наемателите казват, че наемодателите се възползват, увеличавайки цените си, надявайки се, че ще си възвърнат изгубени доходи. За да се реши въпросът, трябва да се въведат стимули младите хора да купуват къщи, смята Потамианос.

"Културата на собственост в Гърция се променя. Причината е, че младите хора не могат да си позволят да купят къща", казва имотният експерт. "Пазарът трябва да бъде стимулиран отново и нови жилищни квартали да бъдат отворени, иначе ще видим наемите постоянно да се вдигат. Ще свършим като Париж, където апартамент от 50 кв. м се дава под наем за 1600 евро", казва Потамианос.

Текущата глобална енергийна криза е още един удар за гръцките домакинства. "И петролът, и природният газ в момента са твърде скъпи", казва Кристина Велиу. "Плащаме твърде много за битови сметки. Имаме много причини да сме подтиснати, нека нямаме още една", допълва тя.

ОЩЕ ПО ТЕМАТА:

Колко струват най-скъпите имоти в Гърция?

Коронавирусът донесе бум на имотите в Гърция

Имоти в Гърция: Къде е най-скъпо и къде е най-изгодно?

Българи дават луди пари за къщи в Гърция

Изпреварваме Гърция и Хърватия по поскъпване на жилищата

Наемите в София остават високи