Руснаците отново са най-активните чуждестранни купувачи на жилища в Турция. С близо 200% са се увеличили средствата, които руски граждани са вложили в турски недвижими имоти в рамките на една година. Чужденци купуват като луди евтините имоти в Турция
Те са купили общо 9311 жилища в държавата на Босфора през първите 9 месеца на настоящата година, което до голяма степен се дължи и на войната в Украйна и обявената през септември частична мобилизация в Русия, пише вестник Daily Sabah.
Следващите в класацията - иранци, иракчани, германци и казахстанци са купили много по-малко жилища от руснаците. Само през август и септември 2022 г. руски граждани са се сдобили с над 2400 имота в Турция. Въпреки санкциите: Турция е все по-гостоприемна за руските туристи
Сделките са все повече
Имотният пазар в южната ни съседка е в много добра форма: за първите 9 месеца на годината са продадени над 1 млн. жилища, което е ръст с 11,4% на годишна база. Продажбите на жилища на чужденци за същия период нарастват с 32,5% на годишна база и достигат близо 50 000, показват данните на Турския статистически институт (TurkStat).
House Sales Statistics, September 2022
— turkstat (@TurkStat) October 14, 2022
113 thousand 402 houses were sold in Türkiye
You can visit our website for details. 🔎
↪ https://t.co/8KYhSr4rG8
Интересен факт е, че едва около 20% се финансират с ипотека, останалите се купуват с готови пари. Принос за нарастващите имотни сделки вероятно има и високата инфлация, която унищожава спестяванията на турците.
Най-много имотни сделки обичайно се сключват в Истанбул, където през септември са продадени 19 594 жилища. Около 40 от всеки 100 жилищни имота, продадени на чужденци в страната, се намират в мегаполиса.
Недвижимите имоти се купуват активно и в курорта Анталия с 14 656 продадени имота, южния град Мерсин с 2596 сделки, столицата Анкара - 2295 и градовете Бурса, Ялова и Сакаря, разположени близо до Мраморно море, където има по над 1000 сделки с имоти.
Защо руснаците купуват толкова много жилища в Турция?
Войната в Украйна допринесе сериозно за повишаване на интереса на руснаци и украинци към имоти в Турция, като сделките с участието на хора от двете враждуващи нации нараснаха бързо. Покупките на руснаците са скочили с около 200% (9311 спрямо 3115 през миналата година). Броят на закупените от украинци домове се е увеличил със 125% до 1775.
Почти 1/3 от всички имоти, които руснаците купуват в чужбина, са в Турция. Напук на санкциите: Руснаците купуват като луди имоти в чужбина
Интересът на руснаците към жилище в Турция се е увеличил драстично след обявяването на частичната мобилизация в Русия. В периода от 19 до 23 септември молбите, свързани с покупката на недвижими имоти в държавата на Босфора, са се увеличили 5 пъти в сравнение със средата на месеца, отбелязват от московската агенция за недвижими имоти Intermark Real Estate, цитирани от Moscow Times. Голямото бягство: Къде се спасяват руснаците от мобилизацията на Путин?
Популярността на Турция сред руските граждани се дължи на нейната близост и по-ниската цена на разрешението за пребиваване спрямо други държави. Чужденци могат да получат разрешително за пребиваване в страната при покупка на недвижим имот на стойност 75 000 долара (около 4,8 млн. рубли), а турското гражданство ще им струва инвестиция от минимум 400 000 долара (приблизително 25,8 млн. рубли). Руснаците масово прехвърлят парите си в Турция. Защо?
Огромният интерес на руснаците обаче понякога води до спиране на издаването на разрешителни за пребиваване. Точно това се случва в курорта Махмутлар, където местните власти спират да издават въпросните документи поради превишаване на квотите, посочват от международната брокерска компания Tranio.
Фактът, че руснаците са се втурнали да купуват жилища в Турция след началото на мобилизацията, потвърждават и от инвестиционната компания Garnet. Повишеният интерес се дължи и на увеличаването на разходите за получаване на турско гражданство чрез покупка на жилище в страната, както и на повишаването на минималната цена на жилището, необходимо за получаване на разрешително за пребиваване, обясняват експертите.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Сделките с имоти в Турция ще се сключват само в местна валута
Заради руснаците: Курортите изпревариха Бургас по сделки с имоти
Коментари