През третото тримесечие в България се случи очакваният от мнозина спад на имотните сделки. В месеците от юли до септември са регистрирани 62 459 покупко-продажби на недвижими имоти. Това е със 7,23% по-малко спрямо същия период на 2021 г., показват данните на Агенцията по вписванията. Експерти: Вдигането на лихвите ще намали търсенето на жилища в България
В големите градове, където основна част от имотните сделки представляват покупко-продажби на жилища, има значителен спад, като рекордът се държи от Стара Загора – 21% по-малко сделки на годишна база. В София, която обикновено е лидер по най-много сключени сделки, спадът е с 15,23%. В Пловдив той е 10%, в Бургас – 14%, а Варна е по-слабо засегната – там сделките са с 8,4% по-малко. Забавя се търсенето на висок клас имоти у нас, какви жилища търсим?
Изключенията от тази тенденцията са много малко, но някои от тях са изненада. Например Несебър, където обемът на пазара почти се доближава до този на областния град Бургас, продължава да бележи увеличение на имотните сделки и през третото тримесечие, и то рекордно високо – 21%. Заради руснаците: Морските курорти изпревариха Бургас по продажби на имоти
Други две служби по вписванията, където също се отчита ръст на сделките, също се намират на родното Черноморие. Едната е в Поморие, където се отчита ръст от 7% на годишна база, а другата – в Царево, където той е 4%. Какви жилища и на какви цени се търсят по Българското Черноморие?
Възможното главно обяснение за интереса е, че в тези населени места основно имотният пазар се състои от ваканционни имоти, за които месеците между юни и септември са активни, за разлика от тези във вътрешността на страната, където летният сезон е по-слаб за имотна търговия.
Любопитно е обаче, че има и много отдалечени населени места, които също отчитат силен ръст на имотния пазар през лятото, като например Свиленград с цели 22%, Момчилград със 17% увеличение и Видин с 14%. Важно е да се отбележи обаче, че там пазарът е малък и става дума за 15-20 сделки повече спрямо миналата година по същото време. Кредитен консултант прогнозира: Имотите скоро ще спрат да поскъпват
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Каква заплата трябва да вземаме, за да си купим жилище на кредит?
Коментари