Рекордно търсене на имоти в Гърция. На някои места цените стигат до 26 000 евро за квадратен метър. Но има и оферти, които са изненадващо изгодни. Къде е най-скъпо и къде все още може да се намери евтина жилищна площ, разказва Deutsche Welle.
Багерите още не са пристигнали да изкопаят основите, но продажбата на луксозни жилища, които ще бъдат построени на мястото на някогашното атинско летище, вече върви с пълна сила. На брега в предградието "Елиникон" ще бъде издигнат цял комплекс от хотели, търговски и конгресни центрове, места за спортуване и за прекарване на свободното време, яхтено пристанище и хиляди жилища. Инвестициите възлизат на 8 милиарда евро, а символ на комплекса ще стане кулата Marina Tower, която ще бъде по-висока от Кьолнската катедрала. В 45-етажната кула ще има 200 луксозни жилища.
Цени до небесата
Проектът е един от най-модерните в Европа, а цените са едни от най-високите – между 9000 и 26 000 за квадратен метър. Но кандидатите трябва да побързат: търсенето отсега надхвърля всички очаквания на инвеститорите, които предполагат, че жилищата в кулата ще бъдат разпродадени още до началото на следващата година.
При това жилища се търсят не само там, а в цяла Гърция, пише вестник Handelsblatt. Гръцкият пазар на недвижими имоти е един от най-атрактивните, посочва германският брокер Кристиан Зейрер, който от 20 години работи в Гърция. Високият интерес се дължи на пандемията: от една страна много хора местят своя хоумофис от дъждовната Северна Европа към слънчевия Юг, от друга – все повече летовници търсят сигурност от коронавируса в своите собствени четири стени. Коронавирусът донесе бум на имотите в Гърция
В голям курортен комплекс на полуостров Пелопонес за продажба се предлагат луксозни вили с площ от 230 до 300 квадратни метра, само на няколко метра от плажа. Техните цени са по около 1,5 милиона евро, като от 80-те планирани за изграждане вили 70 вече са продадени. Българи дават луди пари за къщи в Гърция
Сред най-търсените дестинации са Миконос, Санторини и Парос, както и островите Крит, Корфу и Родос. Но и имотите на по-малки острови като Антипарос, Милос, Кеа или Сими също са много търсени. Цените се движат между 2000 и 6000 евро за кв.м, но могат да бъдат и много по-високи. На Миконос луксозните жилища излизат средно 12 488 евро за квадратен метър, а на остров Санторини – 10 335 евро. Колко струват най-скъпите имоти в Гърция?
Имотите в модерните курорти определено са скъпи, но като цяло цените в Гърция са по-ниски, отколкото в повечето други средиземноморски страни – вследствие на гръцката дългова криза. Прогнозите на банка Piraeus гласят, че в следващите години поскъпването е неизбежно – средно с по 4,9 процента на година. От което следва, че хората, купуващи сега имот, могат да очакват повишаване на стойността му.
Голяма част от купувачите на имоти в Гърция са китайци. Те купуват жилища както в Атина, така по крайбрежието на юг. Подобно на много от европейците, които предприемат тази стъпка, китайците също гледат на имотите като на инвестиция.
Поскъпване по време на пандемия
Жилищата в Гърция са толкова желани, че цените им нарастваха дори по време на пандемията. Апартаментите, които са най-търсения тип жилища в страната, поскъпват с 4,4% през 2020 г. Купува както ново строителство, така и по-стари жилища, показват данните на Централната банка на Гърция. Апартаментите във водещите градове Атина и Солун поскъпват съответно с 7,6% и 4,8% на годишна база.
Цените продължават да се увеличават и през първите 2 тримесечия на настоящата година, като поскъпването е средно над 4%. Само през второто тримесечие на 2021 г. най-бързо поскъпват жилищата в Атина с 6,4%, следвана от Солун с 4,1% и други големи градове с 3,2%. Цените на имотите в останалата част от страната се увеличават средно с 2,6%. Жилищата в Гърция поскъпнаха рекордно
Имотният пазар в Гърция показва устойчивост и се е движил в обратна посока спрямо останалата част от икономиката през 2020 г., въпреки неблагоприятното въздействие на пандемията, според доклад на агенцията за кредитен рейтинг DBRS.
Пазарът е силно зависим от чуждестранните купувачи – най-голямото увеличение на цените има главно в Атина и в и други популярни туристически дестинации. Цените на апартаментите в други райони на Гърция, към които има по-малък инвестиционен интерес, нарастват значително по-бавно.
100 квадратни метра за 100 000 евро
Пред "Дойчландфунк" атинският брокер Темис Бакас споделя, че нерядко чужденците проявяват интерес към имоти в райони или квартали, които не са атрактивни за самите гърци – например защото не се ползват с добро име. А чужденците ги търсят, тъй като разчитат да направят изгодна сделка – в такива райони спадът в цените стига до 60%.
"Имам например клиент от Израел, който купи за 100 000 евро 100 квадратни метра в атинския квартал Кипсели, а това е само на 10 минути от центъра. В коя друга европейска столица можеш да купиш жилище близо до центъра на такава цена?", казва брокерът.
Коментари