Секторът на недвижимите имоти в Дубай става все по-силен, тъй като растежът и реформите в богатите на петрол държави от Арабския залив привличат повече чуждестранни жители, компании и инвеститори.
Сделките с имоти в Дубай от началото на годината достигнаха рекорд до края на 2022 г., надминавайки предишни върхови постижения, достигнати през същия период на 2009 г., по данни на най-голямата консултантска компания в сферата на недвижимите имоти CBRE Group. Увеличението може отчасти да се дължи на геополитическата криза, която облагодетелства Дубай и Обединените арабски емирства.
"Дубай е център и Дубай се възползва от войната между Иран и Ирак, от войната между Кувейт и Ирак, от войната между Америка и Ирак, от Арабската пролет. Така че Дубай продължава да се възползва днес от руско-украинската война, за съжаление.", казва пред CNBC Хюсеин Саджуани, председател на Damac, една от най-големите частни строителни компании в ОАЕ. Кои държави спечелиха най-много от войната и санкциите срещу Русия?
В рамките на седмици след пълномащабното нахлуване на Москва в Украйна, вълни от руски граждани пристигнаха в Дубай, за да пребивават и да инвестират парите си в имоти, където да бъдат защитени от западните санкции. Експерти разкриват пред CNBC, че руснаците са купили най-много имоти сред всички чужди инвеститори в Дубай. 15% от клиентите на компанията на Саджуани са от Русия. Къде харчат парите си руските олигарси, за да избягат от санкциите?
Дубай вече се наслаждаваше на най-горещия си пазар на недвижими имоти от години в първите месеци на войната. Продажбите в сектора са нараснали с 45% на годишна база през април 2022 година и с 51% през май, по данни на местните власти.
Все по-популярен и все по-скъп
Икономическите проблеми в други големи градове също допринасят за нарастващата популярност на близкоизточния град. "Дубай се възползва от по-високите данъци в Европа и от липсата на сигурност в Лондон, Париж и други европейски градове.", твърди имотният магнат.
Дубай е търговската и развлекателна столица на ОАЕ, която се гордее с приблизително 90% емигрантско население и предлага нулев данък върху доходите. Той е сред най-безопасните градове в света от години, което се дължи до голяма степен на силно ограничителните закони и действащото смъртно наказание, което беше критикувано от много правозащитни организации.
Разходите за живот в Дубай и пазарът на имоти в града ще продължат да се покачват. "Дубай става скъп и ще бъде по-скъп. Това е житейски факт, защото когато имате много богати хора в големи корпорации, търсенето расте", обяснява Саджуани. Спасителният пристан за руските олигарси
Много жители се оплакват от увеличение на цените на наемите с 50% или повече на годишна база, а някои се местят в по-малки и обикновени жилища заради по-достъпната цена. Това обаче няма да накара хората да напуснат Дубай.
Въпреки че признава положителният ефект, който чуждестранният конфликт понякога оказва върху икономиката на ОАЕ, имотният магнат е напълно наясно с рисковете от истинска опасност за страната. "Ако има някаква голяма война като тази между Ирак и Иран, ако се стигне до голяма война между Иран и Израел, Америка или каквото и да е... това ще окаже влияние върху страната", убеден е Саджуани.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
След санкциите - ето къде пътуват руските туристи извън Европа
Коментари