Около коя от софийските метростанции имотите са най-скъпи? Отговорът - около тази на Софийския университет. Там средната продажна цена е 1350 евро/кв.м.
Районът обхваща Докторски паметник, идеален център и част от квартал “Яворов”. Сградният фонд около тази метростанция се състои от аристократични сгради и монолитни кооперации, строени между 30-те и 70-те години на миналия век, както и няколко луксозни жилищни кооперации ново строителство. Непосредствената близост до всички държавни институции, исторически паметници на културата, елитни училища, известни бизнес сгради и огромен брой места за развлечение и магазини правят района престижна и желана локация за живеене, сочи анализът на агенцията за недвижими имоти Primo+.
В топ 3 на най-скъпите метростанции се включват и метростанциите “НДК” и “Васил Левски”. Районите около тези метростанции са предпочитани от софиянци, заради наличието на добри транспортни връзки с други квартали в периферията на София.
Консултантите отбелязват, че метростанциите “Софийски университет‘‘, ‘‘НДК‘‘ и ‘‘Сердика‘‘ са с изключително големи диапазони на реалните продажби, тъй като включват различни микрорайони с големи разлики между продажните цени. Метростанция ‘‘Сердика‘‘ включва началото на бул. Дондуков и сгради, продаващи се над 1 100 евро/кв.м., а в същото време включва и района около Женския пазар и булевард Мария Луиза, където има регистрирани продажби за 620 евро/кв.м. ‘‘Софийски университет‘‘ включва района на Докторски паметник, където имоти в емблематични сгради се търгуват за над 2 000 евро/кв.м., а в същото време стари четиристайни апартаменти за ремонт на първи нисък етаж в ж.к. Яворов се продават под 1 000 евро/кв.м. Аналогично е и при метростанция ‘‘НДК‘‘, където по пешеходната зона на бул. Витоша се предлагат имоти по 2 000 евро/кв.м., а в същия район има сгради с гредоред, както и имоти на 6-ти етаж без асансьор, чиито цени са под 1 000 евро/кв.м.
От друга страна, кварталите около ‘‘Лъвов мост‘‘, ‘‘Централна гара‘‘‚ ‘‘ Княгиня Мария Луиза‘‘ и на север от метростанция ‘‘Сердика‘‘ се ползват с лоша репутация и в тях се отчита високо ниво на кражби и несигурност. Трябва да се отбележи и увеличилият се през последните месеци брой на чуждестранни емигранти в тези райони. Това ги прави по-слабо търсени и предпочитани за живеене, което обуславя ниските продажни цени.
Елитния столичен квартал "Лозенец" си остава един от най-предпочитаните квартали за живеене. Това обуславя и средни продажни цени над 1 000 евро/кв. м в района на метростанции „Европейски съюз“ и „Джеймс Баучер“.
Най-ниски продажни цени се наблюдават около метростанциите “Хан Кубрат”, “Обеля” и “Сливница”. Отдалечеността от центъра на града, сградният фонд и определени микротенденции, развиващи се в тези части на столицата, са едни от причините за по-ниските цени.
Коментари