Цените на имотите в София са се покачили с 12% за година, а на тези в по-малките градове - с между 8 и 10%. Това става ясно от данни на брокерската компания Unique Estates за първото тримесечие на 2016 г. спрямо същия период на предходната година.
Средните цени на жилища в столицата са 772 евро/кв.м, във Варна – 726 евро/кв.м, в Пловдив – 538 евро/кв.м, в Бургас – 542 евро/кв.м. Наблюдава се 20% ръст на запитванията от купувачи.
Водещите причини за продажба на жилища в момента са излизането от инвестиция (26%) и реализацията на даден проект (26%). Това прави инвеститорите много активен играч на пазара, а те се ориентират предимно към новото строителство, което отговаря на нуждите от определени удобства на съвременния купувач. 20% от предлагането на пазара произтичат от необходимостта от средства в средносрочен план, а 12% се формират от хората, които искат да подобрят своята среда на живот. Тези клиенти сменят настоящото си жилище за ново с по-голяма площ, по-добра локация, повече екстри, отговарящи на по-високия стандарт на живот, който те търсят.
Имотите, които излизат на пазара на адекватни цени, съобразени с текущото търсене и предлагане, се реализират в рамките на 1 до 6 месеца, обясни още г-жа Илиева. – Най-продавани са двустайните (41%) и тристайните апартаменти (34%). 87% от купувачите търсят собствено жилище, а 12% – с цел инвестиция и отдаване под наем.
През 2016 г. продължителността на търсенето на недвижими имоти рязко се понижи. Клиентите взимат своите решения за покупка много по-бързо от преди – в рамките на 1 максимум 3 месеца и след средно 10 огледа.
Почти не се правят отстъпки от цената на жилищата. В най-добрия случай се смъква до 5% от сумата. Регистриран е спад на продажбите на стойност под 50 хил. евро и ръст на тези над 100 хил. евро.
Коментари