Къде в България земеделската земя е най-скъпа и най-евтина?

Земеделската земя през миналата година е била най-скъпа в община Генерал Тошево, а най-евтина в софийските общини Мирково и Елин Пелин, показват данните на Националния статистически институт (НСИ). Земеделската земя е най-скъпа в Североизточна България

През изминалата година най-високи са били цените на сделките с ниви в 4 от общините на област Добрич. Лидер е Генерал Тошево, където прокупко-продажбите са били на средно ниво от 2254 лв. за декар. На второ място е община Добрич-селска – с 2182 лв./дка, следвана от Балчик – 2035 лв./дка, Шабла – 2000 лв./дка и Тервел – 1607 лв./дка. В житницата на България най-ниски нива на сделките с ниви са регистрирани през 2020 г. в Крушари – 1000 лв./дка. В Добричко се търси повече земя, отколкото се предлага

Над хилядарка за декар е и цената на земеделската земя в област Силистра, показва официалната статистика. Средното ниво там е 1456 лв./дка, като най-скъпо са се търгували нивите в района на областния център – по 1605 лв./дка. По-нататък в класацията по скъпотия в тази част на Южна Добруджа са община Кайнарджа – 1599 лв./дка, Главиница – 1513 лв./дка и Дулово – 1487 лв./дка. Най-евтина в Силистренско – по 1088 лв./дка, е земята в Ситово.

Във Варненска област през миналата година е отчетен ръст на сделките с 36 лв. на декар. В района от 11 общини само в 4 цените са над 1000 лв./дка. Най-високата е регистрирана във Ветрино 1395 лв./дка. С по над хилядарка са още Вълчи дол – 1328 лв./дка, Суворово – 1213 лв./дка, и Долни Чифлик – 1019 лв./дка. Най-ниски са цените в Бяла – 540 лв./дка. Според запознати в курортната община вече са изкупени нивите близо до морския бряг и са останали основно имоти, чието предназначение трудно може да се промени или пък се намират в райони, към които няма инвеститорски интерес, предава вестник "Монитор".

Подобна е конюнктурата и в съседната област Шумен. Там на годишна база има ръст от 101 лв. за декар. От 8 общини в 5 цените на земеделската земя са четирицифрени. Най-скъпо се е продавала през 2020 г. земеделската земя в землищата на Никола Козлево – средно по 1242 лв./дка, и Нови пазар – 1200 лв./дка. Най-ниска е отчетената цена от 655 за района на община Смядово.

В Североизточна България най-голям спад на средната цена на сделките от 110 лв. за декар е отчетен в област Търговище. Там най-евтина е земеделската земя в Омуртаг – 400 лв./дка, а най-скъпата от 981 лв./дка – в Попово. От 8 общини в Разград само в една земята е под 1000 лв./дка. Това е Лозница, където са отчетени 896 лв./дка. Най-скъпи са нивите в землищата на общините Кубрат и Исперих, съответно по 1275 лв./дка и 1273 лв./дка.

В Русенско от също осем общини само в 2 цените на земеделската земя са под 1000 лева. Най-скъпи са нивите в Сливо поле, където те са се търгували по 1381 лв./дка, а най-евтини в Борово – по 963 лв./дка. Средното поскъпване за област Русе през 2020 г., спрямо 2019 г. е 21 лв./дка.

Много по-ниски цени на Северозапад

На Северозапад цените са значително по-ниски. В област Велико Търново има дори спад на годишна база от 22 лв./дка. Там най-скъпа, съответно по 1065 лв./дка, е земята в района на старата ни столица и в Свищов – 1062 лв./дка. Най-ниска цена от 590 лв./дка е отчетена в землищата на община Сухиндол. В Габровско пък по традиция земеделската земя е евтина и през 2020 г. средната ѝ цена е 477 лв./дка, което е с десетарка по-ниско от предходната.

От 11 общини в област Плевен най-високата цена от 1259 лв./дка е регистрирана в Кнежа, а най-ниската от 767 лв./дка – в Никопол. Средната цена за областта е 1000 лв./дка, или с 38 лв. повече от 2019 г. Над тази граница в района са землищата в 5 общини.

От Северозападна България, която е най-бедната част на страната, само във Враца е отчетен спад от 1024 до 952 лв./дка. От 9 общини там само в 3 сделките са били над хилядарка за декар. Най-скъпо – по 1320 лв./дка, в областта са се продавали нивите в Козлодуй. В още 2 общини – Оряхово и Мизия, цената е била над бон, съответно – 1227 и 1099 лв./дка. В съседната област Монтана цените варират от 683 лв./дка в землището на административния център до 1077 лв./дка - в Медковец.

Във Видинско пък цените на сделките през миналата година са били от 700 лв./дка в Ново село до 1346 лв./дка в Грамада. В област Ловеч средната цена е 618 лв./дка, или с 64 повече от 2109 г. Там най-евтино земята се е търгувала в Угърчин – средно по 318 лв./дка, а най-скъпо – по 825 лв./дка в общината на областния център.

От 10 общини в Бургаско в само 2 цените са над 1000 лв. за декар. Максималната от 1172 лв./дка се отнася за областния град, а минималната от 272 лв./дка – за Созопол. В Сливенско средната цена на нивите е 1014 лв./дка, а в Старозагорско – 911. В двете области има само една община с цени над един бон, съответно Сливен (1057 лв./дка) и Опан (1061 лв./дка).

Най-евтино е в южните райони

В област Пловдив най-скъпи са нивите в района на Града под тепетата – по 1156 лв./дка, а най-евтините в община Асеновград – 266 лв./дка. В съседната област Пазарджик цените варират от 500 до 694 лв./дка, а в Хасковско пък – от 243 лв./дка в Минерални бани до 77 лв./дка в Тополовград.

В Югозападна България най-ниски цени на сделките са регистрирани в общините Мирково и Елин Пелин – съответно 140 и 146 лв. за декар. На трето място по евтиния са Радомир – 163 лв./дка и Горна Малина – 190 лв./дка. В района на Столична община средната цена за 2020 г. е 1013 лв./дка, което е с 122 лв. по-малко от предходната.

Общо средните цени на сделките са се увеличили за година само с 4 лв./дка от 948 лв. на 952 лв., но в 10 области на страната е отчетено поевтиняване.